Подавляющему большинству молодых людей в Эстонии не под силу самостоятельно купить жилье
26.05.2025
По словам экспертов, возраст людей, покупающих свое первое жилье в Эстонии, все больше увеличивается, и такую покупку во многих случаях удается совершить лишь после достижения 30-летнего возраста. Эксперты характеризуют эту ситуацию как распространение на Эстонию тенденции, наблюдаемой в Западной Европе.
25-летняя Катрин Курвитс, с которой пообщалась еженедельная аналитическая передача "AK.Nädal" на телеканале ETV, живет в своем новом доме уже три месяца. По сравнению со своими сверстниками, она - исключение, потому что ей удалось купить собственное жилье без дополнительного обеспечения, самостоятельно собрав деньги на первый взнос. Почти год Катрин ежемесячно откладывала для этой цели по две тысячи евро.
"Накопление [денег на покупку] собственного жилья в какой-то момент заставило меня осознать, что надо работать на двух работах. То есть я работала на 1,6 ставки плюс сверхурочные каждый месяц. Но это уже было параллельно с учебой. Так что мысль о том, что я хочу купить свое жилье, хочу накопить эти деньги, а еще надо учиться - это было очень, очень сложно", - рассказала Катрин.
Основываясь на опыте своих друзей и знакомых, молодые люди констатируют, что при покупке первого жилья единственным вариантом часто является помощь родителей.
"У меня друг недавно купил квартиру, но большую часть первого взноса он заплатил с помощью родителей. Из моего окружения я не знаю никого из людей моего возраста или чуть постарше, кто купил бы себе недвижимость самостоятельно", - рассказал 24-летний Кревон Алет-Мяртсон.
"Я, наверное, не могу сейчас вспомнить никого из своих знакомых или друзей, кто купил бы себе жилье исключительно на собственные сбережения. Среди моих знакомых немало людей купили жилье, но им родители дали по 20 000 - 30 000 евро, все родственники скидывались, или же так, что родители полностью взяли на себя покупку жилья, но банковский кредит был оформлен на имя ребенка", - добавила Катрин.
Банкам разрешается выдавать кредит в размере не более 85% от текущей рыночной стоимости недвижимости. Большинство молодых людей могут воспользоваться поручительством Фонда предпринимательства и инноваций (EIS), чтобы уменьшить размер первого взноса, а если у них нет никаких сбережений, то родители часто приходят на помощь, предоставляя собственное жилье в качестве дополнительного обеспечения кредита.
Источник: https://rus.err.ee/